8 800 250 62 05 Для бесплатных звонков из регионов России


Главная / О компании / Статьи / Как осуществляется покупка недвижимости в Крыму?


Как осуществляется покупка недвижимости в Крыму?

08.09.2014

Регистрация сделок купли-продажи жилья на полуострове была приостановлена в марте 2014 года, когда после референдума украинским Министерством юстиции был заблокирован доступ крымчан к государственному реестру.

  Покупка недвижимости в Крыму украинцами осуществлялась в Запорожье и Херсоне, где можно было легально заключить сделку, но для российских инвесторов такая схема работы создавала лишние сложности. В качестве альтернативного способа реализации жилья на полуострове использовалось заключение сделок по российскому законодательству. Для этого собственником крымской недвижимости оформлялся так называемый кадастровый паспорт, соответствующий стандартам РФ. Он подразумевал оформление технической документации, получение номера и регистрацию нового права собственности жилья в Росреестре.

  Впрочем, уже летом такая покупка недвижимости в Крыму стала невозможной, ведь Росреестр больше не принимал документы крымчан для регистрации - полномочия были переданы местному Госкомрегистру, который приступил к своей работе в середине августа. До того времени заключались лишь предварительные договоры реализации недвижимости с задатками, заверяемые нотариально.

  Покупка недвижимости в Крыму сегодня осуществляется по законодательству Российской федерации. Чтобы купля-продажа жилья стала возможной, сначала собственник дома или квартиры подает копии документов с техническим паспортом в Госкомрегистр. Через 3-4 недели он получает официальные документы, подтверждающие его право собственности. Затем покупка недвижимости в Крыму регистрируется в нотариальной конторе и ее участникам вновь предстоит обращение к Госкомрегистру.

  Впрочем, эксперты предостерегают: такой способ купли-продажи оставляет множество схем для мошенничества. Во-первых, бюро технической инвентаризации были отменены в Украине в начале 2013 года и сделки с недвижимостью Крыма на полуострове не фиксировались. Таким образом, проследить историю конкретного жилья и проверить, является ли продавец действительным владельцем, крымчане могут только до 2013 года. Во-вторых, покупка недвижимости в Крыму и, соответственно, регистрация сделок в Украине до сих пор осуществляется, но никакого сообщения между украинским и российским реестрами нет, что позволяет продавать жилье нескольким покупателям.  

Недвижимость у моря в Крыму


Любая информация, представленная на данном сайте, не является публичной офертой. Визуализация объектов строительства может отличаться от их фактического внешнего вида, о детальных характеристиках и условиях приобретения уточняйте у менеджеров.